20/08/2010

15 señales de que el mercado de la vivienda EE.UU. se encamina a un colapso completo y total

en viernes, agosto 20, 2010

endoftheamericandream

El mercado de la vivienda EE.UU. se está muriendo. Sólo oirá indicios de esto en las noticias generales y de los políticos en Washington DC, pero como dato estadístico sigue después de rodar en la realidad de lo que está sucediendo es cada vez más difícil de negar. Arriba hasta finales de abril, el crédito fiscal del gigante que el gobierno de EE.UU. era sobornar a los compradores de vivienda con ayudó a estabilizar el mercado inmobiliario, pero ahora que el crédito fiscal se ha agotado el declive del mercado inmobiliario EE.UU. se ha reanudado. impagos hipotecarios continúan estableciendo nuevos registros. ejecuciones hipotecarias continúan estableciendo nuevos registros. embargos de viviendas por los bancos continúan estableciendo nuevos registros. El número de viviendas en construcción y el número de estadounidenses que solicitaron préstamos para la vivienda está en increíblemente bajos niveles. Durante décadas, propietario de una vivienda ha sido vendida como el corazón del "sueño americano", pero hoy ese sueño está fuera del alcance de un número cada vez mayor de estadounidenses. ¿Por qué? Es porque no hay suficientes empleos para todos. Sin una recuperación de puestos de trabajo, simplemente no va a una recuperación del sector inmobiliario. Por desgracia, como la economía de EE.UU. sigue a venir aparte como un traje de 20 dólares, los estadounidenses aún más van a perder sus empleos y la industria de la vivienda EE.UU. seguirán experimentando un descenso muy doloroso.

La verdad es que esto no es una recesión a corto plazo en el mercado de la vivienda. Durante las últimas dos décadas, una cantidad insana de la deuda alimentó una burbuja inmobiliaria que impulsó artificiales precios de la vivienda a niveles ridículos. Ahora el mercado de la vivienda EE.UU. está tratando de corregir sí mismo, y no importa cuántos millones de millones de dólares que el gobierno de los EE.UU. lanza el problema de los fundamentos del mercado son todavía va a tener su manera con el tiempo.

Así exactamente lo mal que están las cosas ahora mismo?

Los siguientes son 15 signos de que el mercado de la vivienda EE.UU. se dirige hacia una pesadilla completa y total ....

1 - Las ventas de casas nuevas y existentes en los EE.UU. están en niveles bajos y deprimente. Por ejemplo, durante el mes de mayo las ventas de nuevas viviendas en los EE.UU. se redujo al nivel más bajo jamás registrado . Sí, leyó usted bien. El Departamento de EE.UU. de Comercio comenzó a rastrear las ventas de viviendas nuevas en 1963, y desde entonces el número de hogares nuevos que se vendan nunca ha sido tan baja como lo fue en mayo. No sólo eso, sino que las ventas de viviendas (que había sido yendo un poco mejor) también están mostrando signos de grave deterioro. En el mes de julio, las ventas de viviendas existentes en el sur de California cayeron casi un 22% respecto al año anterior. En Austin, Texas, las ventas de viviendas ha disminuido 25% desde hace un año en el mes de julio. La verdad es que los precios inmobiliarios siguen siendo demasiado altos. Dado que los precios empiezan a bajar que deberían ayudar a las ventas de casas un poco, pero la verdad es que los días del boom inmobiliario se han ido y no volverá.

2 - Construcción de casas nuevas en Estados Unidos ha paró en un punto muerto. Hay muchas casas de manera demasiado a la venta ya, y lo que la mayoría constructores de viviendas han reducido drásticamente en el desarrollo de sus planes. Construcción de nuevas casas en los EE.UU. y las aplicaciones construir nuevas viviendas en los EE.UU. cayeron a sus niveles más bajos en más de un año durante el mes de julio. Por desgracia, no parece que esto va a dar la vuelta en el corto plazo. Una importante medida de confianza del constructor de viviendas cayeron a un mes de baja 17 de agosto. Hay un montón de pesimismo en la industria de la vivienda en este momento, y eso significa que las perspectivas de empleo en todas las industrias que dependen de la industria de la vivienda es probable que continúe a ser bastante sombrío.

3 - Los estadounidenses no parecen muy dispuestos a solicitar préstamos a casa ahora. La Asociación de Banqueros Hipotecarios ha anunciado recientemente que la demanda de préstamos para comprar casas EE.UU. ha caído a un mínimo de 13 años . Muy, muy poca gente paga en efectivo por sus casas esos día, así que sin más préstamos, no se va a haber un aumento en las ventas de viviendas.

4 - ejecuciones hipotecarias continúan estableciendo nuevos registros. El número de ejecuciones hipotecariasestableció un récord para el segundo mes consecutivo en el mes de mayo. De acuerdo con RealtyTrac, un total de 1.650.000 propiedades de EE.UU. recibieron presentaciones de ejecuciones durante el primer semestre de 2010. Ese es una cifra sorprendentemente alta. Todas estas ejecuciones sólo se va a agregar a la hinchada del inventario de casas sin vender de forma masiva en los Estados Unidos. A partir de marzo, los bancos de EE.UU. había un inventario de aproximadamente 1.1 millones de casas con ejecución hipotecaria, que fue un 20 por ciento de hace un año. De alguna manera los bancos de EE.UU. han de deshacerse de esta montaña gigante de las casas. Huelga decir que esto va a tener un efecto significativo de reducción de los precios de la vivienda.

5 - Los bancos de los Estados Unidos están aumentando sus esfuerzos para recuperar las viviendas. Los días en que los propietarios de viviendas en rebeldía sin fin podría sentarse en sus hogares libres de alquiler está llegando a su fin. EE.UU. Los bancos adjudicados 269.962 hogares EE.UU. durante el segundo trimestre de 2010, que fue un nuevo récord de todos los tiempos.

6 - bancos de EE.UU. están cancelando una cantidad asombrosa de la deuda hipotecaria. De hecho, los principales bancos de EE.UU. canceló aproximadamente 8 mil millones dólares en hipotecas durante el trimestre del 2010, y si este ritmo continúa, incluso superior a 2009 para todo el año asombroso total de $ 31 millones de dólares.

7 - El número de estadounidenses quedando atrás en sus hipotecas continúa aumentando. La Asociación de Banqueros Hipotecarios ha anunciado recientemente que más del 10% de todos los propietarios de EE.UU. con una hipoteca perdieron al menos un pago de la hipoteca durante el primer trimestre de 2010. Se trata de una nueva de todos los tiempos récord y representó un aumento del 9,1 por ciento durante el mismo período en 2009. morosidad hipotecaria también están creciendo a un ritmo muy alarmante en los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac. A partir del 31 de marzo, la morosidad en las hipotecas graves Fannie y Freddie había aumentado más del 50 por ciento respecto al año anterior como el monitor de la ciencia cristiana explicó recientemente ....

Al 31 de marzo de este año, un 6,3 por ciento de las hipotecas de Fannie y Freddie son seriamente en mora o ejecución hipotecaria. A pesar de que es ligeramente inferior a la cifra tres meses anteriores, representa un año de gran aumento (de 3,9 por ciento a principios de 2009).

8 - Debido a que muchos estadounidenses para pagar sus hipotecas en los últimos años, los bancos y las instituciones de crédito han endurecido notablemente sus estándares crediticios. Es mucho más difícilconseguir un préstamo hipotecario en este punto. Si usted ha tratado de obtener un préstamo hipotecario últimamente usted sabe exactamente lo que está sucediendo. estándares más altos de préstamo significa que menos gente consigue préstamos para la vivienda. Si es menos la gente se los préstamos hipotecarios, menos casas se venderán. Con menos competencia en el mercado, precios de la vivienda seguirá cayendo.

9 - precios de las viviendas siguen siendo muy, muy muy alto para la mayoría de la gente para poder pagarlos. La verdad es que sólo el 5 por ciento de todos los hogares de EE.UU. han ganado suficientes ingresos adicionales para coincidir con el aumento de los costes de la vivienda desde 1975. mercado de la vivienda tiene forma, a manera de balance en el último par de décadas, y el mercado de los fundamentos se van a tratar de hacer que los precios de vivienda a un nivel donde los norteamericanos medio realmente puede pagar.

10 - Los estadounidenses necesitan empleos para poder pagar las casas, y ahora el desempleo está en increíblemente altos niveles. De acuerdo con una encuesta reciente, 28% de los hogares de EE.UU. tienen al menos un miembro que está buscando un empleo a tiempo completo. El número de los desempleados de larga duración en los Estados Unidos continúa marcando un récord tras otro. Así que ¿de dónde van todos los trabajos? Tienen enviado al exterior y no vuelven. El alimentada por la prosperidad de la deuda de las dos últimas décadas que la realidad enmascarada por un tiempo, pero ahora que la burbuja de la deuda está empezando a pop se está convirtiendo rápidamente evidente que la economía de EE.UU. ya no puede ofrecer puestos de trabajo lo suficiente para todos. Pero sin una recuperación de puestos de trabajo simplemente no va a ser una recuperación del sector inmobiliario.

11 - Un número récord de estadounidenses continúan ir a la bancarrota. La verdad es que el pueblo estadounidense está agujereado. 1,41 millones de estadounidenses se declaró en bancarrota en 2009 - un incremento del 32 por ciento sobre 2008 .

12 - Incluso Barack Obama, por lo general los mayores animadores de la economía, es admitir que el mercado inmobiliario está en mal estado. "El mercado inmobiliario sigue siendo un lastre grande en la economía en su conjunto", dijo Obama recientemente . "Va a tomar algún tiempo para nosotros para absorber este inventario, que en realidad era demasiado alto."

13 - El crédito fiscal del gigante que el gobierno de EE.UU. estaba ofreciendo a los compradores de vivienda inflaba artificialmente el mercado inmobiliario de EE.UU. hasta abril del presente año. Pero ahora que ya no existe, no hay red de seguridad más para el sector de viviendas EE.UU.. El mercado de los fundamentos que han estado tratando de forzar los precios hacia abajo la vivienda van a seguir haciéndolo, ya menos que el gobierno de EE.UU. interviene es inevitable que vamos a ver precios de la vivienda disminuirá de manera significativa.

14 - Los dos "pilares gemelos" de la industria hipotecaria EE.UU. son un completo desastre y el total. Se ha reportado que podría tardar hasta 5 billones de dólares más por completo "arreglar" Fannie Mae y Freddie Mac. Pero sin Fannie Mae y Freddic Mac incluso podríamos no tener una industria de la hipoteca en este momento. Fannie Mae, Freddie Mac, la Administración de Vivienda Federal y la Administración de Veteranos respaldo de aproximadamente el 90 por ciento de todos los préstamos de EE.UU. durante el primer semestre de 2010.

15 - La economía de los EE.UU. en general es absolutamente ahogando en deuda , y como esta burbuja estalla la deuda que va a tomar el mercado de la vivienda EE.UU. abajo con él. En este momento, el total de todos los gobiernos, las empresas y la deuda de los consumidores en los Estados Unidos está en alguna parte en el barrio de 360 por ciento del PIB. En ningún momento de la historia de EE.UU. que ha llegado a ninguna parte número cada vez cercana a la de alta. Es la mayor burbuja de la deuda en la historia del mundo, y está empezando a aparecer. Mientras lo hace, una de las zonas que se verán más afectados será el mercado de la vivienda.

Los precios de la vivienda esperando a EE.UU. para regresar a los niveles de hace tres o cuatro años que viven en tierra de la fantasía. Ausente el inicio de la hiperinflación (que haría que el precio de todo para aumentar de manera espectacular), los precios de la vivienda simplemente no van a regresar a esos niveles.

La economía de EE.UU. está en declive. La situación del empleo va a ir de mal en peor. Estadounidenses sin trabajo son los estadounidenses que no pueden comprar una vivienda. Millones de estadounidenses quetrabajan son cada vez más dificultades para hacerlo de mes a mes. La verdad es que no hay forma de que los estadounidenses pueden pagar los precios de las casas ridículamente inflada que hemos visto en la última década por más tiempo.

Así que, sí, el mercado de viviendas de EE.UU. se dirigió a una pesadilla completa y total.

Entonces, ¿qué te parece? ¿Está de acuerdo? ¿Usted está de acuerdo? Siéntase libre de dejar un comentario más abajo ....

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2 Timoteo 3

Carácter de los hombres en los postreros días

1 También debes saber esto: que en los postreros días vendrán tiempos peligrosos. 2 Porque habrá hombres amadores de sí mismos, avaros, vanagloriosos, soberbios, blasfemos, desobedientes a los padres, ingratos, impíos, 3 sin afecto natural, implacables, calumniadores, intemperantes, crueles, aborrecedores de lo bueno, 4 traidores, impetuosos, infatuados, amadores de los deleites más que de Dios, 5 que tendrán apariencia de piedad, pero negarán la eficacia de ella; a éstos evita. 6 Porque de éstos son los que se meten en las casas y llevan cautivas a las mujercillas cargadas de pecados, arrastradas por diversas concupiscencias. 7 Estas siempre están aprendiendo, y nunca pueden llegar al conocimiento de la verdad. 8 Y de la manera que Janes y Jambres resistieron a Moisés,(A) así también éstos resisten a la verdad; hombres corruptos de entendimiento, réprobos en cuanto a la fe. 9 Mas no irán más adelante; porque su insensatez será manifiesta a todos, como también lo fue la de aquéllos. 10 Pero tú has seguido mi doctrina, conducta, propósito, fe, longanimidad, amor, paciencia, 11 persecuciones, padecimientos, como los que me sobrevinieron en Antioquía,(B) en Iconio,(C) en Listra;(D) persecuciones que he sufrido, y de todas me ha librado el Señor. 12 Y también todos los que quieren vivir piadosamente en Cristo Jesús padecerán persecución; 13 mas los malos hombres y los engañadores irán de mal en peor, engañando y siendo engañados. 14 Pero persiste tú en lo que has aprendido y te persuadiste, sabiendo de quién has aprendido; 15 y que desde la niñez has sabido las Sagradas Escrituras, las cuales te pueden hacer sabio para la salvación por la fe que es en Cristo Jesús. 16 Toda la Escritura es inspirada por Dios, y útil para enseñar, para redarg:uir, para corregir, para instruir en justicia, 17 a fin de que el hombre de Dios sea perfecto, enteramente preparado para toda buena obra.

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¿Qué es el Cristianismo? en 2 minutos ¿qué enseña la Biblia?

2 Tesalonicenses 2

Manifestación del hombre de pecado

1 Pero con respecto a la venida de nuestro Señor Jesucristo, y nuestra reunión con él,(A) os rogamos, hermanos,

2 que no os dejéis mover fácilmente de vuestro modo de pensar, ni os conturbéis, ni por espíritu, ni por palabra, ni por carta como si fuera nuestra, en el sentido de que el día del Señor está cerca.

3 Nadie os engañe en ninguna manera; porque no vendrá sin que antes venga la apostasía, y se manifieste el hombre de pecado, el hijo de perdición,

4 el cual se opone y se levanta contra todo lo que se llama Dios o es objeto de culto;(B) tanto que se sienta en el templo de Dios como Dios, haciéndose pasar por Dios.

5 ¿No os acordáis que cuando yo estaba todavía con vosotros, os decía esto?

6 Y ahora vosotros sabéis lo que lo detiene, a fin de que a su debido tiempo se manifieste.

7 Porque ya está en acción el misterio de la iniquidad; sólo que hay quien al presente lo detiene, hasta que él a su vez sea quitado de en medio.

8 Y entonces se manifestará aquel inicuo, a quien el Señor matará con el espíritu de su boca,(C) y destruirá con el resplandor de su venida;

9 inicuo cuyo advenimiento es por obra de Satanás, con gran poder y señales y prodigios mentirosos,(D)

10 y con todo engaño de iniquidad para los que se pierden, por cuanto no recibieron el amor de la verdad para ser salvos.

11 Por esto Dios les envía un poder engañoso, para que crean la mentira,

12 a fin de que sean condenados todos los que no creyeron a la verdad, sino que se complacieron en la injusticia.

Escogidos para salvación

13 Pero nosotros debemos dar siempre gracias a Dios respecto a vosotros, hermanos amados por el Señor, de que Dios os haya escogido desde el principio para salvación, mediante la santificación por el Espíritu y la fe en la verdad,

14 a lo cual os llamó mediante nuestro evangelio, para alcanzar la gloria de nuestro Señor Jesucristo.

15 Así que, hermanos, estad firmes, y retened la doctrina que habéis aprendido, sea por palabra, o por carta nuestra.

16 Y el mismo Jesucristo Señor nuestro, y Dios nuestro Padre, el cual nos amó y nos dio consolación eterna y buena esperanza por gracia,

17 conforte vuestros corazones, y os confirme en toda buena palabra y obra.

Joel 3

Juicio de Jehová sobre las naciones

1 Porque he aquí que en aquellos días, y en aquel tiempo en que haré volver la cautividad de Judá y de Jerusalén,

2 reuniré a todas las naciones, y las haré descender al valle de Josafat, y allí entraré en juicio con ellas a causa de mi pueblo, y de Israel mi heredad, a quien ellas esparcieron entre las naciones, y repartieron mi tierra;

3 y echaron suertes sobre mi pueblo, y dieron los niños por una ramera, y vendieron las niñas por vino para beber.

4 Y también, ¿qué tengo yo con vosotras, Tiro y Sidón,(A) y todo el territorio de Filistea?(B) ¿Queréis vengaros de mí? Y si de mí os vengáis, bien pronto haré yo recaer la paga sobre vuestra cabeza.

5 Porque habéis llevado mi plata y mi oro, y mis cosas preciosas y hermosas metisteis en vuestros templos;

6 y vendisteis los hijos de Judá y los hijos de Jerusalén a los hijos de los griegos, para alejarlos de su tierra.

7 He aquí yo los levantaré del lugar donde los vendisteis, y volveré vuestra paga sobre vuestra cabeza;

8 y venderé vuestros hijos y vuestras hijas a los hijos de Judá, y ellos los venderán a los sabeos, nación lejana; porque Jehová ha hablado.

9 Proclamad esto entre las naciones, proclamad guerra, despertad a los valientes, acérquense, vengan todos los hombres de guerra.

10 Forjad espadas de vuestros azadones, lanzas de vuestras hoces;(C) diga el débil: Fuerte soy.

11 Juntaos y venid, naciones todas de alrededor, y congregaos; haz venir allí, oh Jehová, a tus fuertes.

12 Despiértense las naciones, y suban al valle de Josafat; porque allí me sentaré para juzgar a todas las naciones de alrededor.

13 Echad la hoz, porque la mies está ya madura.(D) Venid, descended, porque el lagar está lleno,(E) rebosan las cubas; porque mucha es la maldad de ellos.

14 Muchos pueblos en el valle de la decisión; porque cercano está el día de Jehová en el valle de la decisión.

15 El sol y la luna se oscurecerán, y las estrellas retraerán su resplandor.

Liberación de Judá

16 Y Jehová rugirá desde Sion, y dará su voz desde Jerusalén,(F) y temblarán los cielos y la tierra; pero Jehová será la esperanza de su pueblo, y la fortaleza de los hijos de Israel.

17 Y conoceréis que yo soy Jehová vuestro Dios, que habito en Sion, mi santo monte; y Jerusalén será santa, y extraños no pasarán más por ella.

18 Sucederá en aquel tiempo, que los montes destilarán mosto, y los collados fluirán leche, y por todos los arroyos de Judá correrán aguas; y saldrá una fuente de la casa de Jehová, y regará el valle de Sitim.

19 Egipto será destruido, y Edom será vuelto en desierto asolado, por la injuria hecha a los hijos de Judá; porque derramaron en su tierra sangre inocente.

20 Pero Judá será habitada para siempre, y Jerusalén por generación y generación.

21 Y limpiaré la sangre de los que no había limpiado; y Jehová morará en Sion.

2 Pedro 2

Falsos profetas y falsos maestros

1 Pero hubo también falsos profetas entre el pueblo, como habrá entre vosotros falsos maestros, que introducirán encubiertamente herejías destructoras, y aun negarán al Señor que los rescató, atrayendo sobre sí mismos destrucción repentina.

2 Y muchos seguirán sus disoluciones, por causa de los cuales el camino de la verdad será blasfemado,

3 y por avaricia harán mercadería de vosotros con palabras fingidas. Sobre los tales ya de largo tiempo la condenación no se tarda, y su perdición no se duerme.

4 Porque si Dios no perdonó a los ángeles que pecaron, sino que arrojándolos al infierno los entregó a prisiones de oscuridad, para ser reservados al juicio;

5 y si no perdonó al mundo antiguo, sino que guardó a Noé, pregonero de justicia, con otras siete personas, trayendo el diluvio sobre el mundo de los impíos;(A)

6 y si condenó por destrucción a las ciudades de Sodoma y de Gomorra, reduciéndolas a ceniza(B) y poniéndolas de ejemplo a los que habían de vivir impíamente,

7 y libró al justo Lot, abrumado por la nefanda conducta de los malvados(C)

8 (porque este justo, que moraba entre ellos, afligía cada día su alma justa, viendo y oyendo los hechos inicuos de ellos),

9 sabe el Señor librar de tentación a los piadosos, y reservar a los injustos para ser castigados en el día del juicio;

10 y mayormente a aquellos que, siguiendo la carne, andan en concupiscencia e inmundicia, y desprecian el señorío.

Atrevidos y contumaces, no temen decir mal de las potestades superiores,

11 mientras que los ángeles, que son mayores en fuerza y en potencia, no pronuncian juicio de maldición contra ellas delante del Señor.

12 Pero éstos, hablando mal de cosas que no entienden, como animales irracionales, nacidos para presa y destrucción, perecerán en su propia perdición,

13 recibiendo el galardón de su injusticia, ya que tienen por delicia el gozar de deleites cada día. Estos son inmundicias y manchas, quienes aun mientras comen con vosotros, se recrean en sus errores.

14 Tienen los ojos llenos de adulterio, no se sacian de pecar, seducen a las almas inconstantes, tienen el corazón habituado a la codicia, y son hijos de maldición.

15 Han dejado el camino recto, y se han extraviado siguiendo el camino de Balaam hijo de Beor, el cual amó el premio de la maldad,

16 y fue reprendido por su iniquidad; pues una muda bestia de carga, hablando con voz de hombre, refrenó la locura del profeta.(D)

17 Estos son fuentes sin agua, y nubes empujadas por la tormenta; para los cuales la más densa oscuridad está reservada para siempre.

18 Pues hablando palabras infladas y vanas, seducen con concupiscencias de la carne y disoluciones a los que verdaderamente habían huido de los que viven en error.

19 Les prometen libertad, y son ellos mismos esclavos de corrupción. Porque el que es vencido por alguno es hecho esclavo del que lo venció.

20 Ciertamente, si habiéndose ellos escapado de las contaminaciones del mundo, por el conocimiento del Señor y Salvador Jesucristo, enredándose otra vez en ellas son vencidos, su postrer estado viene a ser peor que el primero.

21 Porque mejor les hubiera sido no haber conocido el camino de la justicia, que después de haberlo conocido, volverse atrás del santo mandamiento que les fue dado.

22 Pero les ha acontecido lo del verdadero proverbio: El perro vuelve a su vómito,(E) y la puerca lavada a revolcarse en el cieno.